Hvem er vi?
Vi er et sertifisert og godkjent takstforetak for verditakst av hytter, boliger og landbrukseiendommer, tilstandsrapport, skade og skjønn.
Vi er tilknyttet Norsk Takst, og utfører takstoppdrag i henhold til takstbransjens instrukser, og etiske regler.
Med Mesterbrev som tømrermester, og 32 års erfaring som takstmann med kunden i fokus kan vi garantere en objektiv verdivurdering av din eiendom.
Ta kontakt for en hyggelig prat!
Din lokale takstmann
VI ØNSKER Å VÆRE DITT NATURLIGE VALG NÅR DU TRENGER EN UAVHENGIG TAKSTMANN TIL Å VURDERE VERDIEN PÅ DIN EIENDOM
Våre priser
Priser 2023
Våre priser
Verdi og lånetakst/forhåndstakst
Bolig og fritidseiendom mindre enn 150m2 | 6.000,- |
Bolig og fritidseiendommer større enn 150m2 | 6.500,- |
Leiligheter under 100m2 | 5.500,- |
Leiligheter over 100m2 | 6.500,- |
Tilstandsrapporter etter NS3600 (forskrift til avhendingslova)
Enebolig / fritidsbolig mindre en 150 m2 | 14.500,- |
Enebolig / fritidsbolig større enn 150 m2 | 15.500,- |
Leiligheter under 100 m2 | 12.000,- |
Leiligheter over 100 m2 | 14.000,- |
Enkle garasjer og tilbygg | 2.000,- |
Hulltaking og analyse av fuktsøk | 1.250,- |
Andre tjenester | |
Landbrukstakst etter medgått tid anslag | 15-25.000,- |
Uavhengig kontroll | 6.000,- |
Timepris for andre tjenester | 1.000,- |
Kjøring avregnes etter avstand pr. km | 7,- |
Tjenester
Takster for verdi og lån
En verditakst eller verdivurdering er en beregning av bygningens/boligens verdi slik den fremstår på befaringsdagen. Rapporten inneholder en beskrivelse av takstobjektet, arealet, samt beregning av markedsverdi og låneverdi basert på sammenlignbare salg i området, tilstand og beliggenhet. .
Tilstandsrapport
En tilstandsrapport er en detaljert beskrivelse av eiendommens tilstand og vedlikeholdsmessige status på befaringstidspunktet. Bygningsdelenes tilstand angis i grader av svekkelse, i forhold til referansenivå, og avvik som den bygningssakkyndige kan se eller kontrollere med enkle hjelpemidler. Bygningen vurderes ut fra hva som var krav på byggetidspunktet, og hva man kan forvente i forhold til alder og normal slitasje. Alvorlige avvik kommenteres med et anslag av utbedringskostnad. Rapporten kan leveres med eller uten verdivurdering.
Tomtetakst
Ved taksering av tomter tas hensyn til beliggenhet, byggegrunn, topografi, sol og utsikt, mulighet for utnyttelse, størrelse, og reguleringsbestemmelser for eiendommen. Bestemmelsene gir informasjon om hva og hvor mye tomten kan bebygges med.
Tomter utenfor regulert område sjekkes mot kommunens planbestemmelser.
Landbrukstakst
Landbrukstakst er en verdivurdering av landbrukseiendommer med bygninger, skog, jord og rettigheter. Taksering av landbrukseiendommer er underlagt spesielle regler og lover, som konsesjonsloven, odelsloven og kommunale vedtekter, boplikt og priskontroll. Prisvurderingen er vanligvis basert på avkastningsverdi, etter landbruksdepartementets regler og lover.
Skadetakst
En skadetakst inneholder en detaljert beskrivelse av en skade på bygning eller del av bygning, kombinert med utarbeidelse av kostnadsoverslag for utbedring
Forhåndstakst
En forhåndstakst er en verdivurdering av en planlagt utbygging av en eiendom slik den vil fremstå når den er ferdig. Rapporten er i prinsippet en verditakst med en beskrivelse og en forventet pris på et bygg eller en eiendom slik den vil fremstå når den er ferdig. noe som bankene krever i forbindelse med sikkerhet for byggelån.
Reklamasjonstakst
Reklamasjonstakst kan være aktuell enten ved kjøp av brukt bolig, kjøp/oppføring av ny bolig, skade eller dårlig utført arbeid på en bolig/bygning . Vi hjelper deg med å finne en pris på en eventuell utbedring, eller erstatning, og om den gitte skade er en skade som dekkes av forsikringen.
Dokumenter
NØDVENDIGE DOKUMENTER TIL TAKSTEN
Foruten taksering av selve eiendommen skal takstmannen kontrollere hjemmelsdokumenter, eiendommens registerbetegnelse, eiendommens arealer samt andre dokumenter. Ved taksering er det en fordel at takstmannen får tilgang på nødvendige dokumenter. Når dokumentene foreligger ved befaring sparer oppdragsgiver både tid og eventuelle kostnader takstmannen har ved innhenting av nødvendig dokumentasjon.
FOR BOLIGER OG FRITIDSEIENDOMMER
Skjøte, eventuell festekontrakt, kjøpekontrakt, målebrev eller delingsforretning, situasjonskart, tegninger, oppgave over kommunale avgifter, forsikringspolise, ligningsverdi, tidligere takster mm.
FOR EIET SEKSJON:
Skjøte, kjøpekontrakt, tegninger, seksjonsbegjæring, fellesutgifter, siste årsberetning med regnskap for sameiet, ligningsverdi, tidl. takst/salgsoppgave, samt hvem som er forretningsfører.
FOR BORETTSLAG- OG AKSJELEILIGHETER:
Adkomstdokumentetene (normalt deponert hos utlåner eller forretningsfører) evt. depoterklæring, kjøpekontrakt, siste årsberetning med regnskap, oppgave over andel fellesgjeld/formue (ligningsoppgave), husleie, tegninger, tidl. takst/salgsoppgave, samt hvem som er forretningsfører.
FOR LANDBRUK
Eiendomskart, skogplan, jordregister, driftsregnskap, leiekontrakter, forsikring, tegninger av bygninger, skjøte, og andre dokumenter som er relevant, og kan ha betydning for verdsettelsen.
Ønsker du å komme i kontakt med oss?
Fyll ut skjemaet under, så vil vi kontakte deg iløpet av kort tid
Dette er en HTML-modul som trengs for å vise popup-vinduer når du klikker "Les mer". Vær så snill og slett den ikke. Det er ikke synlig på den offentlige siden.